正在西城名苑銷售中心看房的年輕購房者。
  西城名苑銷售中心。
  年輕人既要住得舒適,又要住得有品位。華西城市讀本在上期房產專刊中對達州的年輕人調查發現,大多數年輕人在購房時首選小戶型住房。華西城市讀本記者通過對達州的樓盤走訪調查後發現,雖然小戶型如此走俏,但是供應量明顯不足,開發商在開發樓盤時對小戶型走俏的市場預期不准,造成了目前達州樓市在小戶型住房上供不應求。小戶型走俏
  “談完工作,談房價”這是許多年輕人畢業後的生活走勢,面對收入不高,經濟壓力相對較大的這部分青年男女,在選擇房子的時候,小戶型就成了他們的新寵。小戶型
  順勢走俏
  新樓盤火爆熱銷
  “50多平方米和60多平方米的小戶型住房受年輕一點的購房者喜歡,這兩個戶型的房子銷售情況非常的好。”達州西城名苑的銷售經理說,目前,就整個達州的樓市來說,小戶型住房都非常緊俏,主要是供需不平衡造成的。面對如此火爆的現狀,該銷售經理說:“最主要的是我們能給購房者提供更多的戶型選擇,特別是根據現在年輕人的實際經濟情況,專門針對年輕人開發設計的小戶型,能完全滿足他們的居住需求和品位,這也是我們樓盤熱銷的重要原因。”
  另外,記者通過對達州多個樓盤的走訪瞭解到,借助小戶型受到廣大年輕人青睞的東風,像西城名苑、巨林天下城這種在小戶型上有更多選擇的樓盤銷售情況都非常好。據瞭解,即將在春節前後開盤銷售的壹號公館全是48—68平方米的小戶型,像這樣的樓盤在達州還非常少見。由此可見,目前達州的樓盤在小戶型的開發力度上普遍不夠。
  對市場預判失誤
  大戶型比比皆是
  據專業人士分析稱,造成小戶型供應不足這一現狀的原因主要是開發商對於市場的調查研究不足,以往達州人的居住習慣都是以家庭的形式居住在一起,因此對於住房的面積要求較大。而隨著城市人口的不斷流動,很多年輕人都是隻身一人或者小兩口生活在一起,因此對於住房面積的需求便沒那麼大。而開發商在對房屋進行開發設計時,沒能充分考慮到不斷變化的市場環境,還一味地以大戶型為主,小戶型住房只是配菜。
  在達州的樓盤中往往以大戶型為主推產品,而小戶型非常少。據瞭解,正在開盤銷售的中渝雍合灣的最小戶型面積都接近80平方米,而最大的戶型面積達到260平方米,像此類樓盤在達州比比皆是。據統計,目前達州80%的樓盤都是以大戶型為主,其最小的戶型一般都是70—80平方米,而70平方米以下的小戶型非常少,40多平方米的一居室小戶型則更是鮮有所聞。
  小戶型供應不足
  市民選擇面太小
  在對眾多年輕購房者的採訪中,記者也發現他們對於小戶型住房的一些抱怨。“我當時在買房子的時候,定位就是一居室的小戶型,但是看了好多樓盤後發現,很多樓盤的最小戶型都是70多平方米的,完全超出了我的預期,因此選擇面變得非常的小。”唐先生說,開發商應該對小戶型住房引起重視,在開發時加大對小戶型住房的開發力度,讓經濟實力不是很雄厚的年輕購房者能有更多的選擇。
  “達州確實需要更多的小戶型樓盤,要讓像我這種經濟條件不是很好的人也能買得起房,首先是面積不能太大,面積大總價肯定就高了。”市民周先生說,只有更多的小戶型住房的推出,才能讓我們這些年輕人在買房時有更多的選擇。華西城市讀本記者 羅軒 攝影報道  (原標題:大戶型買不起 小戶型買不到)
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